Harita MühendisleriÜcretsiz Teklif Al
Anasayfa/Hizmetler/Halihazır Harita & Plankote

Halihazır Harita ve Plankote Türkiye genelinde

Arazinin mevcut durumunu gösteren, BÖHHBÜY standartlarında ve TUREF/ITRF96 koordinat sisteminde halihazır harita. İmar planına, mimari projeye ve yapı ruhsatı başvurusuna altlık oluşturur.

Ücretsiz Teklif Al → İlleri Gör

Halihazır harita nedir?

Halihazır harita, bir arazinin "hâlihazırdaki" — yani mevcut — durumunu gösteren büyük ölçekli haritadır: binalar, yollar, kaldırımlar, direkler, ağaçlar, altyapı elemanları, eş yükselti eğrileri ve arazi kotları tek pafta üzerinde gösterilir. Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği (BÖHHBÜY) standartlarına göre, TUREF/ITRF96 datumunda ve 3 derecelik Gauss-Krüger (TM) dilim esasında üretilir. İmar planlarının ve her türlü mühendislik projesinin temel altlığıdır.

Plankote ise parselin kotlarını (yükseklik değerlerini) ve gerektiğinde kesitlerini gösteren, mimari projenin araziye oturtulması ve kot kararları için kullanılan ölçüm çalışmasıdır. Birçok belediye, yapı ruhsatı sürecinde mimari projeye altlık olarak plankote ister.

Ne zaman gerekir?

  • Yapı ruhsatı ve mimari proje: Mimari projenin araziye doğru oturtulması için parselin güncel ölçümü ve kotları gerekir; birçok belediye ruhsat ekinde plankote veya halihazır harita arar.
  • İmar planı ve plan tadilatı: 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca imar planları halihazır harita üzerine çizilir; plan veya tadilat talebinde güncel halihazır harita şarttır.
  • Altyapı ve üstyapı projeleri: Yol, içme suyu, kanalizasyon, istinat duvarı ve peyzaj projeleri, eş yükselti eğrili güncel ölçüm olmadan tasarlanamaz.
  • Kazı ve dolgu (hafriyat) hesapları: Kaba inşaat öncesi hafriyat miktarının hesabı, plankote verisine dayanır.
  • Eğimli arazide kot kararları: Eğimli parsellerde bina kotlarının ve subasman seviyesinin doğru belirlenmesi için plankote fiilen zorunludur.

Ne zaman gerekmez?

  • Yalnızca tapu bilgisi kontrolü: Parselin tapudaki yüzölçümünü veya sınır bilgisini öğrenmek istiyorsanız, e-Devlet üzerinden TKGM parsel sorgulama servisini kullanabilir veya kadastro müdürlüğünden plan örneği alabilirsiniz; yeni ölçüm gerekmez.
  • Güncel ölçüm zaten varsa: Parsel için yakın tarihte üretilmiş ve araziye müdahale (kazı, dolgu, yıkım, yeni yapı) olmamış bir halihazır/plankote çalışması, birçok işlem için geçerliliğini korur.
⚠️ Not: Halihazır harita ve plankote istenip istenmediği, ölçeği ve onay süreci; işlemin türüne ve ilgili belediyenin uygulamasına göre değişir. Başvurudan önce ilgili belediyenin imar müdürlüğünden güncel evrak listesini teyit edin.

Süreç nasıl işler?

01

Talep ve teklif

Taşınmazın bilgilerini gönderirsiniz: il/ilçe, yaklaşık alan ve işlemin amacı. İlinizdeki büro, 24 saat içinde TL cinsinden fiyat ve tarih bilgisiyle döner. Yükümlülük yok.

02

Arazi ölçümü

Harita mühendisi ekibi; GNSS (TUSAGA-Aktif ağına bağlı RTK) alıcısı, total station veya gerektiğinde dron ile araziyi ölçer. Detay noktaları, kotlar ve çevre unsurlar TUREF/ITRF96 sisteminde kaydedilir.

03

Büro hesapları ve çizim

Ölçüm verileri CAD ortamında işlenir; eş yükselti eğrileri, kotlar ve detaylar BÖHHBÜY çizim standartlarına göre paftaya aktarılır.

04

Paftaların teslimi

DWG + PDF formatında, harita mühendisi imzalı paftaları teslim alırsınız. Resmî işlemlerde kullanılacak halihazır haritalar, ilgili idarenin (belediye veya valilik) onay sürecinden geçirilir.

Sözleşmeden önce mühendise ne sormalı?

Ölçümün kalitesi, kullanılan ekipmana ve işi yapan büroya bağlıdır. Teklifi onaylamadan önce şunları netleştirmenizi öneririz:

  • Hangi ekipman kullanılacak? TUSAGA-Aktif ağına bağlı GNSS RTK alıcısı santimetre mertebesinde doğruluk sağlar; yoğun yapılaşmış alanlarda total station, geniş arazilerde RTK modüllü dron verimlidir.
  • Hangi standartta teslim edilecek? Paftaların BÖHHBÜY'e uygun, TUREF/ITRF96 datumunda ve doğru TM diliminde üretildiğini, teslim dosyasında koordinat sistemi bilgisinin yer alacağını teyit edin.
  • Büro tescil belgesi geçerli mi? Serbest harita mühendisliği bürolarının HKMO büro tescil belgesi ve mühendisin oda kaydı, işin idarelerce kabulü için ön şarttır. Sormaktan çekinmeyin; ciddi bürolar belgelerini sunar.
⚠️ Bu parametreler işin türüne ve büroya göre değişir. Ücretsiz teklif aşaması, tüm bu detayları netleştirmek için doğru zamandır.

Neler dahil?

  • Hassas ekipmanla arazi ölçümü (GNSS RTK / total station)
  • DWG + PDF formatında halihazır harita ve/veya plankote paftası, TUREF/ITRF96 · TM dilim esasında
  • Eş yükselti eğrileri, kotlar ve detay noktaları; talep hâlinde kesitler
  • HKMO büro tescilli harita mühendisi imzası

Sık sorulan sorular

Halihazır harita ne kadar tutar?+
Ücret; arazinin büyüklüğüne, eğimine, detay yoğunluğuna ve ile göre değişir. Ücretsiz teklif isteyin; 24 saat içinde, hiçbir yükümlülük doğurmayan net bir fiyat alırsınız.
Halihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?+
Halihazır harita, arazinin mevcut durumunu tüm detaylarıyla (yapılar, yollar, altyapı, eş yükselti eğrileri) gösteren resmî standartta bir haritadır. Plankote ise ağırlıklı olarak parselin kotlarını gösteren, mimari projeye altlık niteliğinde daha dar kapsamlı bir ölçüm çalışmasıdır. Hangisinin gerektiği, işlemin türüne ve belediyenin talebine bağlıdır.
Halihazır haritayı kim onaylar?+
Resmî işlemlerde kullanılacak halihazır haritalar ilgili idarenin onayına sunulur: belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyesi, dışında ise valilik (ilgili il idaresi) onay mercidir. Onay süreci ve istenen nüsha/format ile göre değişebilir; büro bu süreci sizin adınıza yürütür.
Ölçüm ne kadar sürer?+
1.000 m²'ye kadar kentsel parsellerde arazi çalışması genellikle yarım gündür; paftalar 3-5 iş günü içinde teslim edilir. Geniş, eğimli veya ulaşımı zor arazilerde süre uzayabilir. Kesin süre, teklifle birlikte bildirilir.
Paftalar hangi koordinat sisteminde teslim edilir?+
Türkiye'nin resmî sisteminde: TUREF (ITRF96 esaslı ulusal datum), büyük ölçekli üretimde 3 derecelik Gauss-Krüger (TM) dilim esasıyla. Ölçümler TUSAGA-Aktif ağına dayandırılır. Bu, belediyelerin ve kadastro müdürlüklerinin aradığı formattır.

Halihazır harita veya plankote mi gerekiyor?

Ücretsiz teklif. İlinizde HKMO büro tescilli harita mühendisi. 24 saat içinde yanıt.

İlgili hizmetler