Zonguldak'ta Harita Mühendisi

Zonguldak için atama süreci devam ediyor. Buraya ulaşan talepler, en yakın müsait yerel harita mühendisine yönlendirilir.

Bölgede çalışan bir harita mühendisi misiniz? Bu ilde çözüm ortağımız olmak için başvurun

Zonguldak'ta hizmet verilen ilçeler

Zonguldak il genelindeki ilçelerde hizmet verilir. Talebinizi tam konumla gönderin.

Zonguldak'ta sunulan hizmetler

Zonguldak'ta harita mühendisliği hizmetleri

Zonguldak, 1848'den bu yana işletilen taşkömürü havzasının merkezidir; Kozlu, Karadon ve Üzülmez gibi ocakların yanı sıra Kdz. Ereğli'deki Erdemir entegre yassı çelik tesisi ve limanı ile ilin ekonomisi büyük ölçüde madencilik ve ağır sanayiye dayanır. Bu maden sahaları, sanayi parselleri ve Karadeniz kıyısı boyunca süren kentsel gelişim, harita ve kadastro hizmetlerine kesintisiz bir talep doğurur. Taşınmazlar Zonguldak Tapu Müdürlüğü'nde tescil edilir, kadastro işlemleri Kadastro Müdürlüğü tarafından yürütülür, imar planı ve yapı ruhsatı süreçleri Merkez, Ereğli, Çaycuma ve Devrek belediyelerince yönetilir; her harita ve plan bir harita mühendisi tarafından üretilip imzalanır ve TUREF/ITRF datumunda hazırlanır. Merkez, Ereğli veya Çaycuma'da bir sanayi ya da konut parselinde tipik bir iş; aplikasyon, ifraz, tevhid, cins değişikliği ile yapı öncesi plankote ve halihazır harita üretimini kapsar.

Zonguldak'ta sık karşılaşılan sorunlar

• Tapu kaydı ile fiilî durumun uyuşmaması: Üzerinde bina olduğu hâlde tapuda "arsa"/"tarla" görünen taşınmazlar; satışı, krediyi ve kat mülkiyetini tıkar. Çözüm: cins değişikliği.
• Sınır belirsizliği ve komşu ihtilafları: Çit ve duvarların kadastro sınırıyla örtüşmediği durumlar; parsel köşelerinin zeminde gösterilmesiyle netleşir.
• Eski/eksik ölçüme dayalı projeler: Güncel halihazır ve plankote olmadan hazırlanan projeler, ruhsat aşamasında geri döner.
• Plana aykırı bölünme talepleri: İmar durumuna bakılmadan planlanan ifraz işlemleri encümenden döner; ön inceleme şarttır.

Zonguldak'ta geçerli yasal çerçeve

Zonguldak'ta harita mühendisliği hizmetleri, Türkiye genelindeki mevzuata tabidir:

• 3194 sayılı İmar Kanunu: Halihazır haritalar, imar planları, ifraz-tevhid (m. 15-16) ve ruhsat süreçlerinin çerçevesi.
• 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu: Zonguldak büyükşehir olmadığından, belediye sınırları dışındaki imar ve ifraz işlemlerinde yetkili idare İl Özel İdaresi'dir.
• 5368 sayılı Kanun (LİHKAB): Aplikasyon, cins değişikliği, birleştirme gibi kadastro teknik hizmetlerinin lisanslı bürolarca yürütülmesi.
• BÖHHBÜY · TUREF/ITRF96: Büyük ölçekli haritaların ulusal datum TUREF'te, 3 derecelik Gauss-Krüger (TM) dilim esasında üretilmesi; Zonguldak için ilgili dilim TM33.

Sık sorulan sorular — Zonguldak