Ordu · TUREF / ITRF96 · TM39 (ilin batısında TM36) ⏳ Çok yakında: HKMO büro tescilli mühendis aranıyor

Ordu'da Harita Mühendisi

Ordu il genelinde halihazır harita, aplikasyon, ifraz-tevhid ve cins değişikliği; HKMO büro tescilli harita mühendisliği ağı. Ücretsiz teklif, 24 saat içinde yanıt.

Ücretsiz Teklif Al → Diğer İlleri Gör

19İLÇE

24sYANIT

ITRF96DATUM

Ordu'da henüz anlaşmalı harita mühendisimiz yok

// eşleştirme: sürüyor

Ordu için atama süreci devam ediyor. Buraya ulaşan talepler, HKMO büro tescilli, en yakın müsait harita mühendisine yönlendirilir.

Talebinizi yine de gönderin — 24 saat içinde yanıtlıyoruz
Acil talepleri hemen yönlendiriyoruz
HKMO büro tescilli harita mühendisi misiniz? Bu ilde çözüm ortağımız olmak için başvurun

Ordu'da hizmet verilen ilçeler

Ordu il genelindeki ilçelerde hizmet verilir. Talebinizi tam konumla gönderin.

AltınorduÜnyeFatsaPerşembeGölköy

Ordu'da sunulan hizmetler

Halihazır Harita & Plankote

BÖHHBÜY standartlarında, TUREF/ITRF96 · TM39 diliminde güncel durum haritası; imar planı, mimari proje ve ruhsat başvurularına altlık.

Aplikasyon

Yapı aplikasyon projesi ve bina akslarının zeminde işaretlenmesi; kadastral aplikasyon işlemlerinde LİHKAB sürecine yönlendirme.

İfraz ve Tevhid

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15-16. maddelerine uygun değişiklik dosyası; büyükşehir/ilçe belediyesi encümen onayı ve tapu tesciline kadar takip.

Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi sonrası tapu cinsinin güncellenmesi; resen yürüyen sürecin takibi, gereken hâllerde LİHKAB / kadastro müdürlüğü başvurusu.

Dron ile Haritalama

Geniş arazilerde ortofoto, sayısal arazi modeli ve hacim hesapları.

Ordu'da harita mühendisliği hizmetleri

Ordu'da büyükşehir belediyesi sınırları il sınırıyla çakışır: 6360 sayılı Kanunla İl Özel İdaresi kaldırılmış, köyler mahalleye dönüşmüştür. Bu nedenle 19 ilçenin tamamında — kırsal parsellerde de — imar planı, halihazır harita ve ifraz-tevhid işlemlerinin muhatabı büyükşehir ve ilçe belediyeleridir. Ruhsat başvurusundan parsel bölünmesine kadar her adımda, HKMO büro tescilli bir serbest harita mühendisliği bürosunun ölçümü ve imzası aranır. Ölçümler TUREF datumunda, TM39 diliminde teslim edilir; belediyenin ve kadastro müdürlüğünün aynı dilimde çalışması, sonradan ortaya çıkan kayıklıkların önüne geçer.

Ordu genelinde yapılaşmanın yoğunlaştığı ilçelerde (Altınordu, Ünye, Fatsa) yeni ruhsat başvuruları, kentsel dönüşüm ve altyapı projeleri; kırsal kesimde ise ifraz, yola terk ve cins değişikliği işlemleri, güncel ölçüme dayalı teknik dosya talebini sürekli canlı tutar. Kıyı şeridinde ayrıca kıyı kenar çizgisi tespiti devreye girer: 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamına giren parsellerde, çizginin onaylı haritaya işlenmemiş olması ruhsat sürecini daha başlamadan durdurur.

Fındık bahçelerinin kapladığı dik yamaçlar, Ordu'da arazi ölçümünü eğim düzeltmesi ve jeolojik-jeoteknik etüt ihtiyacı üzerinden şekillendirir; kadastro paftası ile zemindeki fiilî kullanım arasındaki fark, sahil şeridinden içeri girildikçe açılır. Ünye ve Fatsa'daki yoğun konut yapılaşması ile iç kesimdeki bahçe ifrazları, aynı ilde iki farklı ölçüm pratiği demektir.

Ordu'da sık karşılaşılan sorunlar

Tapu kaydı ile fiilî durumun uyuşmaması: Üzerinde bina olduğu hâlde tapuda "arsa"/"tarla" görünen taşınmazlar; satışı, krediyi ve kat mülkiyetini tıkar. Çözüm: cins değişikliği.
Sınır belirsizliği ve komşu ihtilafları: Çit ve duvarların kadastro sınırıyla örtüşmediği durumlar; parsel köşelerinin zeminde gösterilmesiyle netleşir.
Eski/eksik ölçüme dayalı projeler: Güncel halihazır ve plankote olmadan hazırlanan projeler, ruhsat aşamasında geri döner.
Plana aykırı bölünme talepleri: İmar durumuna bakılmadan planlanan ifraz işlemleri encümenden döner; ön inceleme şarttır.

Ordu'da geçerli yasal çerçeve

Ordu'da harita mühendisliği hizmetleri, Türkiye genelindeki mevzuata tabidir:

3194 sayılı İmar Kanunu: Halihazır haritalar, imar planları, ifraz-tevhid (m. 15-16) ve ruhsat süreçlerinin çerçevesi.
6360 sayılı Kanun: Ordu büyükşehir olduğundan İl Özel İdaresi kaldırılmıştır; kırsal parsellerde de yetkili idare belediyedir.
5368 sayılı Kanun (LİHKAB): Aplikasyon, cins değişikliği, birleştirme gibi kadastro teknik hizmetlerinin lisanslı bürolarca yürütülmesi.
BÖHHBÜY · TUREF/ITRF96: Büyük ölçekli haritaların ulusal datum TUREF'te, 3 derecelik Gauss-Krüger (TM) dilim esasında üretilmesi; Ordu için ilgili dilim TM39'dir; ilin batı ucunda TM36.

⚠️ Yerel bilgi: Ordu Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri · yetkili kadastro

Sık sorulan sorular — Ordu

Ordu'da halihazır harita veya plankote ne kadar tutar?+

Ücret; arazinin büyüklüğüne, eğimine ve ilçeye göre değişir. Ücretsiz teklif isteyin; 24 saat içinde, hiçbir yükümlülük doğurmayan net bir fiyat alırsınız.

Ordu'da çalışan büro HKMO tescilli mi?+

Evet. Bu ağa yalnızca HKMO'ya kayıtlı mühendislerin çalıştığı, büro tescil belgesi geçerli serbest harita mühendisliği büroları dahil edilir. Tescile konu kadastro işlemleri (aplikasyon, cins değişikliği vb.) için ayrıca yetki alanındaki LİHKAB süreci hakkında yönlendirme yapılır.

Ordu'da teklif ücretsiz mi?+

Evet, hiçbir yükümlülük doğurmaz. Taşınmaz bilgilerini gönderin; 24 saat içinde fiyat ve tarih bilgisi alırsınız. Teklif için ücret alınmaz.

Ordu'da harita mühendisi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz teklif. HKMO büro tescilli mühendis. 24 saat içinde yanıt.

Ücretsiz Teklif Al →